川口市南鸠ヶ谷

令和4年築 · 3层独栋住宅（4LDK）

位于埼玉县川口市南鸠ヶ谷7丁目，
令和4年新建的三层独栋住宅，
周边为成熟住宅区，生活配套完善，居住环境安静稳定。

本物业为自社真实在售物件，
适合自住家庭、也适合兼顾资产属性的长期持有型买家。

💰 价格信息

• 含税价格：4,580万日元

📍 交通位置

• 埼玉高速铁道线
  「南鸠ヶ谷」站 徒步约12分钟

• 埼玉高速铁道线
  「鸠ヶ谷」站 徒步约10分钟

🏠 房源亮点

• 令和4年新建
  建筑与设备较新，维护成本低

• 4LDK × 三层结构
  动静分区清晰，适合家庭长期居住

• 客餐厅空间宽敞
  采光良好，居住舒适度高

• 厨房・卫浴机能完善
  适合有孩子或多成员家庭

• 市街化区域住宅用地
  流通性强，资产稳定性高

🗺️ 平面配置（参考）

• 1F：约 35.64㎡

• 2F：约 35.64㎡

• 3F：约 35.96㎡

👉 各楼层面积均衡，生活与私密空间划分清晰。

📋 物件概要

• 所在地：埼玉县川口市南鸠ヶ谷7丁目

• 交通：埼玉高速铁道线「南鸠ヶ谷」站 徒步12分钟

• 价格：4,580万日元（含税）

• 户型：4LDK

• 建筑结构：木造 3层

• 建筑面积：约 107.24㎡

• 土地面积：约 60.09㎡

• 建成年月：2022年5月

• 土地权利：所有权

• 用途地域：第一种住居地域

• 建蔽率 / 容积率：60% / 200%

• 现况：居住中

• 交付：咨询

🏫 周边生活配套

• ジャパンミート：约350m（步行约5分钟）

• ローソン 鸠ヶ谷南一丁目店：约300m（步行约5分钟）

• サイエンス幼儿园：约300m（步行约4分钟）

• 川口市立辻小学：约550m（步行约8分钟）

• 永旺梦乐城川口：约2.3km（驾车约8分钟）

👤 推荐人群

• 希望在东京近郊安静住宅区自住的家庭

• 追求新建独栋 + 合理总价的买家

• 重视长期居住舒适度与资产稳定性的人群

※ 本房源为本公司自社真实在售物件
非示意、非展示用虚假房源

如需：

• 实地看房安排

• 翻新 / 重建可行性说明

• 税务、持有成本、用途规划咨询

欢迎随时联系我们。