藤和高田馬場コープⅡ

高田马场站 徒步2分 · 可店舗/事务所利用 · 稀缺角部屋

位于东京都新宿区高田马场4丁目核心地段，
山手线、西武新宿线、东京Metro东西线三线可达，
步行约2分钟即可到达车站，交通极为便利。

本物业为10层部分角部屋，
通风与采光条件优良，
同时具备居住 + 店铺 / 办公使用的灵活性，
属于高田马场区域中稀缺的多用途资产型物件。

房源亮点

高田马场站步行2分钟
三线交汇，交通价值极高
可店舗 / 事务所使用
适合办公、工作室、小型营业用途
角部屋 × 通风采光良好
居住与使用舒适度兼顾
高楼层（10层）
视野开阔，城市景观良好
新宿区核心地段资产
流通性强，长期持有价值高

价格信息

售价：4,600万日元

物件概要

所在地：东京都新宿区高田马场4丁目9番11号
交通：
JR山手线「高田马场」站 徒步2分钟
西武新宿线「高田马场」站 徒步2分钟
东京Metro东西线「高田马场」站 徒步2分钟
专有面积：约30.20㎡（约8.15坪）
户型：1R
所在楼层：11层建 / 10层部分
建成年月：1984年9月（新耐震基准后）
总户数：60户
土地权利：所有权
用途地域：商业地域

管理情况

管理形式：全部委托
管理方式：日勤
管理公司：三菱地所コミュニティ株式会社
管理费：月额 11,620日元
修缮积立金：月额 10,560日元
合计：月额 22,180日元

现况

现状：出租中（退去后可自用 / 可调整用途）

设备・其他

都市燃气
燃气热水器
电梯：有
停车场：无
储物室：无

推荐人群

希望持有东京核心区不动产资产的投资者
需要办公 + 居住双用途空间的人群
看重地段流通性与长期增值能力的买家

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本房源为本公司自社真实在售物件，
非展示用虚假房源。

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