セントヒルズ仙台

1階 C114号室｜低总价 × 高回报投资型物件

位于仙台市泉区成熟居住区域，
周边大学聚集、租赁需求稳定，
是一套低总价、易出租、回报率突出的投资用区分所有。

本物业为南向房间，
采光良好，浴室・卫生间分离，
适合学生、单身上班族等长期稳定租客。

🏠 房源亮点

• 南向房间，采光明亮
  居住舒适度高，出租竞争力强

• 浴室 / 卫生间分离
  在1R户型中属于加分配置

• 低总价入手
  初次日本不动产投资也容易上手

• 稳定收益型物件
  参考回报率约 9%

• 共用设施充实
  提升居住体验，有利长期出租

📍 交通・周边环境

• 仙台市地下铁南北线
  泉中央站 徒步约26分钟

• 巴士
  加之寺一丁目南 徒步约7分钟

• 东北学院大学 泉校区 徒步约8分钟

• 仙台白百合女子大学 徒步约15分钟

👉 学生租赁需求稳定区域

📊 投资信息（参考）

• 售价：360万日元

• 参考回报率：约 9%

• 现况：出租中

• 月租金：27,120日元

📋 物件概要

• 所在地：宫城县仙台市泉区天神泽 1-11-5

• 建筑结构：钢筋混凝土造 7层

• 所在楼层：1层

• 户型：1R

• 专有面积：20.9㎡

• 建成年月：1990年3月

• 土地权利：所有权

• 管理公司：全部委托（常驻）

• 管理费：3,300日元 / 月

• 修缮积立金：330日元 / 月

• 固定资产税：约23,000日元 / 年

• 交付：咨询

🧰 设备・共用设施

• BS天线 / 网络对应

• 防犯摄像头 / 防犯系统

• 电梯

• 停车场（另询）

• 自行车停放处

• 共用洗衣房（收费）

👤 推荐人群

• 初次配置日本不动产的投资者

• 追求低门槛 × 稳定现金流的客户

• 海外持有、希望全委托管理的买家

📞 联系我们

本房源为本公司自社真实在售物件，
非展示用虚假房源。

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• 实地看房安排

• 翻新 / 重建可行性说明

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