朝日八王子マンション

JR八王子站步行9分・稳定收益型投资用区分所有

位于东京都八王子市核心商用区域，
JR中央线「八王子」站步行约9分钟，
成熟生活配套，出租需求稳定。

本物业为自社在售真实物件，
目前处于出租中状态，
适合追求稳定现金流与长期持有的投资型买家。

🏠 房源亮点

• 角部屋 × 日照条件良好
  采光通风优于同栋中间户

• 当前出租中，直接产生收益
  无空置期压力，交付后即可收租

• 商业地域用途
  流通性强，转卖与出租灵活

• 管理体制完善
  全委托管理，适合海外或异地持有者

📊 投资信息（参考）

• 售价：648万日元

• 预计年租金收入：55.2万日元

• 参考表面回报率：约 8.52%

• 现况：出租中

  • 月租金（含共益费）：46,000日元

📋 基本信息

• 所在地：东京都八王子市追分町 7-11

• 交通：JR中央线「八王子」站 步行9分钟

• 专有面积：20.79㎡

• 阳台面积：3.24㎡

• 户型：1R

• 建筑结构：SRC造

• 所在楼层：地上14层 / 本户位于11层

• 建成年月：1991年11月

• 总户数：142户

• 土地权利：所有权

• 用途地域：商业地域

🏢 管理与费用

• 施工公司：大木建设

• 管理公司：双日ライフワン株式会社

• 管理方式：全部委托（日勤）

• 管理费：4,900日元 / 月

• 修缮积立金：3,780日元 / 月

• 停车场：有

• 自行车位：有（500日元 / 月）

🧰 设备・其他

• 防犯摄像头

• 自动门禁

• 电梯 2 基

• IH 电磁炉

• 室内洗衣机位

• 空调

• 垃圾集中存放处

👤 适合人群

• 初次配置日本不动产的投资者

• 追求 低总价 × 稳定回报 的客户

• 海外持有、无需亲自管理的买家

📞 联系我们

本房源为本公司自社真实在售物件，
非展示用虚假房源。

如需：

• 实地看房安排

• 翻新 / 重建可行性说明

• 税务、持有成本、用途规划咨询

欢迎随时联系我们。